物业保修金可以退还吗，物业保修金存储期限

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物业保修金可以退还，但具体退还情况取决于多个因素。保修金是用于保障房屋及配套设施在保修期内的维修费用。如果房屋及配套设施在保修期内没有出现质量问题，且业主已经按照规定缴纳了物业保修金，那么在保修期满后，物业应该退还保修金。

然而，如果保修期内出现了质量问题，且开发商未能及时履行保修义务，导致保修金被用于其他用途或被挪用，那么退还保修金可能会受到影响。此外，如果业主在保修期内提前终止物业合同或转让物业，也可能影响保修金的退还。

因此，在保修期内，业主应密切关注保修期的进展，并与物业公司保持沟通，确保保修金的合理使用和退还。

物业保修金可以退还吗

物业保修金在一定条件下是可以退还的。具体来说，如果房屋建筑工程竣工验收合格后，保修期内出现质量问题，开发商履行保修义务后，保修金会全额退还给购房者。然而，如果保修期内出现的质量问题不属于开发商履行保修义务的范围，或者因其他原因造成房屋损坏，那么保修金则不会退还。

此外，如果购房合同中的保修条款约定，在正常使用条件下，主体结构的使用年限不少于五十年，主体结构的使用年限不少于三十年，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限均为八年。而交付使用的房屋存在质量问题，保修期自业主接收房屋之日起计算。那么在保修期届满后，如果房屋建筑工程的醉低保修期限已过，保修金将按相关规定退还给业主。

请注意，保修金的退还具体以购房合同及实际情况为准，建议咨询专业的法律人士或查阅相关的法律法规获取更全面的信息。

物业保修金存储期限

物业保修金的存储期限通常由建设单位与业主在购房合同中约定，但具体期限可能因地区、政策等因素而有所不同。一般来说，保修金存储期限应当足以覆盖保修期的时间，以确保在保修期内出现的质量问题能够得到及时处理。

根据《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017〕169号）的规定，缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算。缺陷责任期一般为1年，醉长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。这意味着，如果工程在竣工验收后的一年内没有发现质量问题，那么保修金可能会被退还给建设单位；如果在两年内仍然没有发现质量问题，那么保修金可能会用于其他用途，如维修等。

对于物业保修金的存储期限，具体的存储时间可能会因地区和政策的不同而有所差异。例如，有些地方可能规定保修金存储期限为5年或更长时间，以确保在保修期内出现的质量问题能够得到及时处理。

因此，在购房时，建议业主仔细阅读购房合同，并了解当地关于保修金存储期限的具体规定。如果有任何疑问或不确定的地方，建议咨询专业的法律人士或相关部门的工作人员。

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